臺北市士林區小西街26號
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 16,314 萬 418.1 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物39.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 39.02 坪
土地持分 101.9 坪
0 坪101.9 坪
土地坐落 光華段四小段 541 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 418.1 萬/坪
本筆成交 418.1
本棟中位 418.1
小西街中位 58.3
士林區 2021 年中位 60.4
比本棟中位 高 0%比小西街中位 高 617%比士林區 2021 年中位 高 592%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,314 萬
+8%
2026 年推估17,637 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,263 萬
貸款（8 成）13,051 萬
每月月付488,950 元
30 年總利息4,551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材石造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。