臺北市南港區忠孝東路六段278巷23弄2號3F/5F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 62.3 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物25.31 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 玉成段四小段 451 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 56.8
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 10%比忠孝東路六段中位 低 5%比南港區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,738 萬
+1%
2026 年推估1,749 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。