臺北市文山區興隆路二段22巷5弄4號5F/5F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 34.9 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物32.92 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 景美段二小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 40.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 15%比興隆路二段中位 低 33%比文山區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買賣1623萬元因故折讓為1416萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。