臺北市中正區仁愛路二段23號2F/12F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,418 萬 90 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物27.56 坪
公設比13.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 中正段一小段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 12%比中正區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,418 萬
+18%
2026 年推估4,039 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。