臺北市中山區中山北路二段44巷22號14F/15F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,650 萬 122.8 萬/坪 × 79.47 坪
權狀坪數79.47 坪
主建物35.67 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 79.47 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪79.47 坪
土地坐落 中山段四小段 759 地號
價格拆解
成交總價7,650 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價6,930 萬
單價 122.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.8 萬/坪
本筆成交 122.8
本棟中位 122.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 47%比中山區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,650 萬
+16%
2026 年推估8,856 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,386 萬
貸款（8 成）5,544 萬
每月月付207,701 元
30 年總利息1,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：於民國109年11月17日契約讓與，契約總價同原契約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。