臺北市中正區延平南路258巷6號4F/5F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,190 萬 67.8 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物33.36 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 南海段五小段 588-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 67.8
延平南路中位 88.2
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比延平南路中位 低 23%比中正區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,190 萬
+26%
2026 年推估4,023 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。