臺北市內湖區金龍路47巷10號5F/5F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,683 萬 51.6 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物25.78 坪
公設比7.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 康寧段二小段 230-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
金龍路中位 57.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 低 10%比內湖區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,683 萬
+10%
2026 年推估1,851 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,442 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。