臺北市大安區和平東路一段50巷1弄8號7F/7F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 125.1 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物4.56 坪
公設比36.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪10.7 坪
土地坐落 龍泉段三小段 69-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.1 萬/坪
本筆成交 125.1
本棟中位 109.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 14%比和平東路一段中位 高 13%比大安區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+8%
2026 年推估1,444 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。