臺北市中正區臨沂街63巷25之1號3F/5F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 70.5 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物35.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 臨沂段三小段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
臨沂街中位 96.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 27%比中正區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,810 萬
+29%
2026 年推估3,624 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。