臺北市士林區文林路490之1號3F/8F
2013-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,575 萬 51.4 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物38.42 坪
公設比13%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 38.42 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 陽明段二小段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 46.1
文林路中位 72.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 11%比文林路中位 低 29%比士林區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。