臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1之6號2F/5F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 12,300 萬 99.7 萬/坪 × 123.37 坪
權狀坪數123.37 坪
主建物63.66 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 123.37 坪
└ 主建物 63.66 坪
└ 公設等 59.71 坪
土地持分 50.25 坪
0 坪123.37 坪
土地坐落 天母段四小段 360 地號
價格拆解
成交總價12,300 萬
扣車位後房價12,300 萬
單價 99.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 99.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 67%比士林區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,300 萬
+16%
2026 年推估14,235 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,460 萬
貸款（8 成）9,840 萬
每月月付368,646 元
30 年總利息3,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。