臺北市松山區塔悠路41號3F/5F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 36.6 萬/坪 × 15.03 坪
權狀坪數15.03 坪
主建物13.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.03 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪15.03 坪
土地坐落 寶清段二小段 139-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 55.5
塔悠路中位 58
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 34%比塔悠路中位 低 37%比松山區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+29%
2026 年推估712 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為賣清案件買方另付土地增值稅187999元正。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。