臺北市內湖區康寧路三段189巷65之1號4F/5F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 51.6 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物27.18 坪
公設比10.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 東湖段二小段 25-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
康寧路三段中位 54.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 5%比內湖區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,736 萬
+20%
2026 年推估2,080 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。