臺北市松山區民生東路五段69巷2之3號2F/7F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 84.5 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物48.32 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 民生段 98-1 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
民生東路五段中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 14%比松山區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,000 萬
+10%
2026 年推估5,480 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。