臺北市內湖區新富街86號1F/9F
2017-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,980 萬 94.5 萬/坪 × 98.18 坪
權狀坪數98.18 坪
主建物36.15 坪
公設比59.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.18 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 62.03 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪98.18 坪
土地坐落 潭美段五小段 132 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 94.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 65.6
新富街中位 80.6
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 44%比新富街中位 高 17%比內湖區 2017 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。