臺北市大安區仁愛路四段300巷35弄7號1F/7F
2026-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 45.4 萬/坪 × 99.07 坪
權狀坪數99.07 坪
主建物48.26 坪
公設比1.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 99.07 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 50.81 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪99.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
仁愛路四段中位 101.9
大安區 2026 年中位 105.9
比仁愛路四段中位 低 55%比大安區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓庭院可停車親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。