臺北市內湖區康寧路三段189巷11弄5號2F/9F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 48.1 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物30.74 坪
公設比30.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 東湖段二小段 27-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 67.2
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 28%比康寧路三段中位 低 11%比內湖區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,320 萬
+9%
2026 年推估2,531 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。