臺北市大同區承德路三段22號4F/4F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 74.1 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物23.08 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 大同段二小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 21%比大同區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,968 萬
+2%
2026 年推估2,012 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。