臺北市中山區松江路207、209、219號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 240,000 萬 54.7 萬/坪 × 4386.32 坪
權狀坪數4386.32 坪
主建物3287.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 4386.32 坪
└ 主建物 3287.57 坪
└ 公設等 1098.75 坪
土地持分 395.84 坪
0 坪4386.32 坪
土地坐落 長春段三小段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價240,000 萬
扣車位後房價240,000 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 31%比中山區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240,000 萬
+14%
2026 年推估273,168 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48,000 萬
貸款（8 成）192,000 萬
每月月付7,193,092 元
30 年總利息66,951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位依分管協議，買受人使用一樓停車位4個，地下一樓停車位24個，地下二樓停車位28個，均為坡道平面。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。