臺北市文山區萬盛街82巷16號5F/5F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 49.9 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物34.54 坪
公設比9.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 興隆段三小段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
萬盛街中位 58.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比萬盛街中位 低 14%比文山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+13%
2026 年推估2,660 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。