臺北市士林區忠誠路一段173巷30號2F/14F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,488 萬 67.6 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物28.36 坪
公設比52.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 38.04 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 芝山段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價4,488 萬
扣車位後房價4,488 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 低 10%比士林區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,488 萬
+10%
2026 年推估4,920 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,590 萬
每月月付134,511 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。