臺北市士林區福港街19巷3號5F/8F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 54.2 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物15.64 坪
公設比43.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 光華段二小段 930 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 65.4
福港街中位 49.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 17%比福港街中位 高 9%比士林區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。