臺北市中正區南昌路一段122巷3號2F/5F
2018-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,168 萬 65 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物25.29 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 南海段三小段 654 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 75.7
南昌路一段中位 93.5
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 14%比南昌路一段中位 低 30%比中正區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,168 萬
+35%
2026 年推估2,918 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。