臺北市士林區忠誠路一段71號7F/7F
2018-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 57.1 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物29.04 坪
公設比34%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2018 年中位 56.2
比忠誠路一段中位 低 24%比士林區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+19%
2026 年推估3,509 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物權利人二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。