臺北市士林區格致路205巷6號
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 31 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物12.84 坪
公設比45.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 華岡段一小段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.3
格致路中位 44.9
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 2%比格致路中位 低 31%比士林區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+13%
2026 年推估996 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。