臺北市大安區忠孝東路四段216巷32弄12號3F/7F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 90 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物33.13 坪
公設比9.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 仁愛段二小段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 98.5
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比忠孝東路四段中位 低 8%比大安區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,758 萬
+15%
2026 年推估4,339 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。