臺北市萬華區西園路二段281巷6弄8號4F/4F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 36.7 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物23.91 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 雙園段三小段 752-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 31.8
西園路二段中位 45.3
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 15%比西園路二段中位 低 19%比萬華區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交965 萬
+15%
2026 年推估1,114 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。