臺北市北投區三合街一段117巷38弄12號8F/9F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,691 萬 71.3 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物34.05 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 40.21 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪74.26 坪
土地坐落 三合段 63 地號
價格拆解
成交總價4,691 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,441 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.1
三合街一段中位 68.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比三合街一段中位 高 4%比北投區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,691 萬
+19%
2026 年推估5,579 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）888 萬
貸款（8 成）3,553 萬
每月月付133,102 元
30 年總利息1,239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地及建物分件登記案件預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-03-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 74.26 坪 75.6 萬/坪總 4,988 萬 2021-03-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 74.26 坪 75.9 萬/坪總 4,990 萬 2020-11-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 85.27 坪 71.1 萬/坪總 4,925 萬 2020-09-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 74.26 坪 68.4 萬/坪總 4,540 萬 2020-09-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 74.26 坪 67.9 萬/坪總 4,510 萬 2020-07-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 74.26 坪 67.4 萬/坪總 4,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。