臺北市中正區汀州路二段85號15F/19F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,180 萬 86.1 萬/坪 × 66.52 坪
權狀坪數66.52 坪
主建物34.06 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.52 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪66.52 坪
土地坐落 河堤段四小段 527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,180 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,910 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 85.2
汀州路二段中位 79.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 1%比汀州路二段中位 高 8%比中正區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,180 萬
+35%
2026 年推估6,971 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,928 萬
每月月付147,159 元
30 年總利息1,370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。