臺北市內湖區星雲街168巷43號10F/21F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 89.9 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物6.91 坪
公設比30.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 6.91 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪20.81 坪
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 71.9
星雲街中位 67.7
內湖區 2026 年中位 69.8
比本棟中位 高 25%比星雲街中位 高 33%比內湖區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 13F/21F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 79.7 萬/坪總 990 萬 2025-11-23 9F/21F 1房2廳1衛 · 12.23 坪 91.6 萬/坪總 1,120 萬 2025-10-14 10F/21F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 85 萬/坪總 1,040 萬 2025-07-20 19F/21F 0房1廳1衛 · 12.23 坪 77.1 萬/坪總 943 萬 2025-05-15 17F/21F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 89.1 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-15 20F/21F 0房1廳1衛 · 9.14 坪 88.1 萬/坪總 805 萬 2024-06-30 3F/21F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 91.7 萬/坪總 1,590 萬 2024-05-28 11F/21F 0房0廳0衛 · 12.23 坪 89.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。