臺北市大同區歸綏街132之7號11F/14F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 43.7 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物19.6 坪
公設比31.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 雙連段三小段 745 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 59.2
歸綏街中位 52.5
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 26%比歸綏街中位 低 17%比大同區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。