臺北市中山區松江路338號3F/14F
2014-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,380 萬 60.7 萬/坪 × 88.61 坪
權狀坪數88.61 坪
主建物42.97 坪
公設比45.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.61 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 45.64 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪88.61 坪
土地坐落 吉林段一小段 238 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,380 萬
扣車位後房價5,380 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 76
松江路中位 79.3
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 20%比松江路中位 低 23%比中山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。