臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄49號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,326 萬 87.8 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物43.22 坪
公設比12.2%
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 仁愛段二小段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 99.7
仁愛路四段中位 102
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 12%比仁愛路四段中位 低 14%比大安區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,326 萬
+13%
2026 年推估4,875 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,461 萬
每月月付129,655 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。