臺北市內湖區舊宗路二段181巷2號1F/5F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 45.2 萬/坪 × 89.25 坪
權狀坪數89.25 坪
主建物48.39 坪
公設比30.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 89.25 坪
└ 主建物 48.39 坪
└ 公設等 40.86 坪
土地持分 18.84 坪
0 坪89.25 坪
土地坐落 文德段五小段 98 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,030 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
舊宗路二段中位 39.8
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比舊宗路二段中位 高 14%比內湖區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,030 萬
+19%
2026 年推估4,811 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。