臺北市松山區敦化北路165巷23號4F/12F
2017-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 130.4 萬/坪 × 112.37 坪
權狀坪數112.37 坪
主建物50.57 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 112.37 坪
└ 主建物 50.57 坪
└ 公設等 61.8 坪
土地持分 18.51 坪
0 坪112.37 坪
土地坐落 美仁段一小段 668 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價11,300 萬
單價 130.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.4 萬/坪
本筆成交 130.4
本棟中位 130.4
敦化北路中位 93.7
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 39%比松山區 2017 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,260 萬
貸款（8 成）9,040 萬
每月月付338,675 元
30 年總利息3,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。