臺北市大同區南京西路163之96號1F/4F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 27.3 萬/坪 × 3.66 坪
權狀坪數3.66 坪
主建物1.82 坪
公設比50.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 3.66 坪
└ 主建物 1.82 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪3.66 坪
土地坐落 迪化段一小段 456 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
南京西路中位 69.4
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 61%比大同區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
+19%
2026 年推估119 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：標的為商場中的一攤位
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。