臺北市中山區北安路588巷30弄4號9F/9F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 95.8 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物55.09 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 北安段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 95.8
北安路中位 78.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比北安路中位 高 23%比中山區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,400 萬
+12%
2026 年推估4,930 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。