臺北市大安區信義路二段136號5F/14F
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,300 萬 104.9 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物37.32 坪
公設比39%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 32.26 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 金華段三小段 2 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 104.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
本棟中位 100.6
信義路二段中位 135.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 4%比信義路二段中位 低 22%比大安區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,300 萬
+21%
2026 年推估8,807 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。