臺北市大安區新生南路一段119巷18號4F/4F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 82.3 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物29.41 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 懷生段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 132.8
新生南路一段中位 98.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 38%比新生南路一段中位 低 16%比大安區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,820 萬
+8%
2026 年推估3,033 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。