臺北市士林區德行東路331巷18號2F/12F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 70.1 萬/坪 × 121.6 坪
權狀坪數121.6 坪
主建物53.73 坪
公設比34.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 121.6 坪
└ 主建物 53.73 坪
└ 公設等 67.87 坪
土地持分 23.08 坪
0 坪121.6 坪
價格拆解
成交總價7,400 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 70.1
德行東路中位 61.8
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 13%比士林區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
備註：露台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。