臺北市松山區民生東路五段221號2F/7F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 67.6 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物31.08 坪
公設比24.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 民生段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 低 8%比松山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+6%
2026 年推估3,187 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。