臺北市內湖區康寧路三段245巷6號2F/5F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 54.6 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物44.29 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 東湖段七小段 523 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 1%比內湖區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+18%
2026 年推估2,785 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。