臺北市松山區民生東路五段175號3F/16F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 66.7 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物29.22 坪
公設比19.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 民生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 68.8
民生東路五段中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比民生東路五段中位 低 10%比松山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,618 萬
+22%
2026 年推估3,202 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。