臺北市南港區興華路30巷24號9F/13F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 74.7 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物28.06 坪
公設比18.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 南港段四小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
興華路中位 66.1
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比興華路中位 高 13%比南港區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+16%
2026 年推估3,550 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。