臺北市南港區重陽路125巷36弄31號2F/9F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,651 萬 72.8 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物32.3 坪
公設比32.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 37.44 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 向陽段 9-10 地號
價格拆解
成交總價4,651 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,401 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 71.1
重陽路中位 68.3
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 2%比重陽路中位 高 7%比南港區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,651 萬
+1%
2026 年推估4,680 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,521 萬
每月月付131,903 元
30 年總利息1,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。