臺北市萬華區開封街二段64號12F/15F
2026-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,624 萬 54.7 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物16.53 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 福星段二小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 87.4
開封街二段中位 65.3
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 低 37%比開封街二段中位 低 16%比萬華區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。