臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號1F/7F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 57.5 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物24.67 坪
公設比11.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 天山段一小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 4%比士林區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,888 萬
+6%
2026 年推估2,002 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。