臺北市萬華區寶興街68巷29號5F/7F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 52 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物12.21 坪
公設比38.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 雙園段三小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 53.8
寶興街中位 49.5
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 3%比寶興街中位 高 5%比萬華區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,358 萬
+22%
2026 年推估1,653 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 57.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 65.8 萬/坪總 1,470 萬 2020-11-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 53.8 萬/坪總 1,255 萬 2020-10-31 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 58.7 萬/坪總 1,355 萬 2020-10-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 51.9 萬/坪總 995 萬 2020-10-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 53.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 53.2 萬/坪總 1,240 萬 2020-10-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 52.3 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。