臺北市松山區光復北路183號7F/17F

2014-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,700 萬 82.6 萬/坪 × 56.89 坪

權狀坪數56.89 坪

主建物37.59 坪

公設比25.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 56.89 坪

└ 主建物 37.59 坪

└ 公設等 19.3 坪

土地持分 13.88 坪

0 坪56.89 坪

土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號

成交總價4,700 萬

扣車位後房價4,700 萬

單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪

本筆成交 82.6

本棟中位 90.4

光復北路中位 80

松山區 2014 年中位 77.3

比本棟中位低 9%比光復北路中位高 3%比松山區 2014 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）940 萬

貸款（8 成）3,760 萬

每月月付140,865 元

30 年總利息1,311 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.價格含增建 2.內含獨立產權公設，未包含在棟數內 3.內含獨立產權車位，未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。