臺北市大安區新生南路一段161巷39號
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 92.9 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物44.69 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 44.69 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 懷生段四小段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 92.9
新生南路一段中位 97.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 5%比大安區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,150 萬
+0%
2026 年推估4,169 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為陽台加窗頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。